Hierarchia problemów i barier, na jakie natrafiają deweloperzy w swojej działalności

Opis problemu / bariery w działalności deweloperskiej

Średnia ocena ważności bariery (skala 1-5)

Niestabilna sytuacja gospodarcza

3,93

Administracyjne procedury uzyskiwania pozwolenia na budowę (w tym WZ, gdy nie ma MPZP)

3,85

Niebezpieczeństwo spadku cen nieruchomości

3,76

Częste zmiany procedur administracyjnych związanych z procesem budowlanym

3,56

Osiągnięcie wymaganego poziomu przedsprzedaży projektu przed wypłatą pierwszej transzy finansowania bankowego

3,27

Częste zmiany przepisów podatkowych

3,27

Znalezienie atrakcyjnego gruntu

3,2

Pozyskanie finansowania dla projektu

3,17

Zmiany cen materiałów budowlanych w trakcie trwania procesu budowlanego

2,85

Poziom cen materiałów budowlanych

2,68

Poziom cen robocizny

2,54

Zmiany cen robocizny w trakcie trwania procesu budowlanego

2,51

Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie

2,44

Obsługa posprzedażowa i usuwanie usterek

2,44

Podpisywanie i negocjacje umów z nabywcami mieszkań

2,39

Uzyskanie wiarygodnej informacji na temat potrzeb potencjalnych nabywców lub przeprowadzenie analizy rynku

2,2

Ustalenie polityki cenowej

2,17

Odbiory mieszkań

2,17

Znalezienie wykonawcy

1,95

Nadzorowanie wykonawcy

1,93

Organizacja procesu sprzedaży nieruchomości

1,85

Sporządzenie koncepcji architektonicznej projektu

1,56

Źródło: anonimowe badanie ankietowe przeprowadzone przez Home Broker i PZFD