Wartość transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce może w optymistycznym wariancie sięgnąć nawet 3 mld euro w 2011 r., wynika z wypowiedzi dyrektora grupy rynków kapitałowych Cushman&Wakefield Wojciecha Pisza dla agencji ISB.
"Można stwierdzić, że wiele funduszy międzynarodowych jest zainteresowanych transakcjami w Polsce. Na podstawie obecnie realizowanych procesów transakcyjnych można oceniać, że rok 2011 zakończy się wartością transakcji w przedziale 2,5-3,0 mld euro. Jest to optymistyczny wariant, ale tradycyjnie najwięcej transakcji jest zamykanych w IV kw. roku" - powiedział ISB Pisz.
Wcześniejsze rynkowe szacunki mówiły o wartości transakcji na polskim rynku nieruchomości komercyjnych w 2011 rzędu 2 mld euro.
W ocenie Cushman&Wakefield, obecnie stopy kapitalizacji dla najlepszych lokalizacji w Polsce wynoszą ok. 6%. Jednak przedstawiciele firmy szacują, że w przyszłym roku powinny pojawić się transakcje w najlepszym segmencie ze stopą kapitalizacji poniżej 6%.
Firma zaprezentowała również najnowszy raport European Cities Monitor 2011, według którego Warszawa jest na 21-ym miejscu w Europie (awans z 24 miejsca rok temu). Inwestorzy najlepiej oceniają stolicę Polski w kategoriach: koszt biura w stosunku do jego standardu, koszt zatrudnienia pracowników, klimat tworzony przez rząd, różnorodność językowa. Najsłabsze noty Warszawa otrzymała w kategoriach: jakość życia, czystość środowiska.
Partner Cushman&Wakefiled Marek Noetzel ocenia, że pozytywny trend i awans w rankingu stolicy Polski będzie kontynuowany w kolejnych latach z wejściem do pierwszej dwudziestki. Z kolei Jarosław Kochaniak, zastępca prezydenta Warszawy, zaznaczył, że miasto chce umacniać swoje najlepsze strony i usprawniać możliwości rozwoju działalności biznesowej.
