Kwota zadłużenia z tytułu kredytów mieszkaniowych wyniosła 283,4 mld zł na koniec III kw. i była wyższa o 6,6% w porównaniu z I kw. tego roku. Wzrost ten spowodowany był w głównej mierze wzrostem kursu franka szwajcarskiego wobec złotego, wynika z raportu Amron-Sarfin, zaprezentowanego przez Związku Banków Polskich (ZBP).
„Uzyskanie w pierwszym półroczu wolumenu nowo udzielonych kredytów na poziomie sięgającym prawie 26 mld złotych zdawałoby się potwierdzać prognozę na rok 2011 na poziomie wyższym od wyniku uzyskanego w roku 2010 (48,7 mld PLN) jednak wyjątkowo słabe wyniki w czerwcu, zamykającym II kwartał oraz w obu tradycyjnie słabych miesiącach wakacyjnych wskazują, że ta nadwyżka może być symboliczna"- podano w raporcie.
Liczba umów zawartych w II kwartale wyniosła 62 197 i była wyższa o ponad 8% w skali kwartału. Wartość kredytów udzielonych w II kw. wyniosła 13,395 mld zł, co oznacza wzrost o 2,9% w ujęciu kwartalnym.
„Był to w dużej mierze efekt systematycznie obniżanych przez banki marż kredytowych oraz innych opłat związanych z udzieleniem kredytu hipotecznego. Innym istotnym czynnikiem wzrostu akcji kredytowej były toczące się w tym czasie w Sejmie prace związane ze zmianą warunków udzielania kredytów w ramach rządowego programu „Rodzina na swoim". Kredytobiorcy wykorzystywali ostatnią realną szansę skorzystania z dobrodziejstw tego programu w II kwartale 2011 roku przed wejściem w życie nowych regulacji" - podano także.
Liczba aktualnie czynnych umów kredytowych sięgnęła 1 550 731 sztuk na koniec czerwca (wzrost o 2,9% kw/kw). Średnia wartość kredytu, udzielonego w II kw. wyniosła 208,9 tys. zł i była wyższa o 0,23%.
Zdecydowanie dominującą walutą, w jakiej zaciągano kredyty nadal pozostał złoty. Nowe kredyty udzielane w złotych w II kw. 2011 r. stanowiły w ujęciu wartościowym 78,4% wartości portfela. Wzrost udziału kredytów denominowanych w euro był niewielki (ponad 14% w porównaniu do 13,2%, podobnie jak kredytów w CHF (7,5% w porównaniu do 6,1% w I kw.).
Z raportu wynika, że w II kw. w większości badanych miast średnie ceny metra kwadratowego mieszkania spadły. Największy spadek notowano w Warszawie i Poznaniu. Minimalne wzrosty średniej ceny notowano jedynie we Wrocławiu, aglomeracji katowickiej i Gdańsku.Najwyższą spośród badanych miast średnią cenę transakcyjną za metr kwadratowy mieszkania odnotowano w Warszawie – 7 826 zł, najniższą zaś w aglomeracji katowickiej 3 432 zł.
W I półroczu w Polsce rozpoczęto budowę 80 010 mieszkań, czyli o 1,3% r/r, z tego na sektor deweloperski przypada 28 529 mieszkań, co oznacza spadek o 9,3% w relacji do 2010 r. W grupie inwestorów indywidualnych nastąpił zaś wzrost liczby rozpoczętych mieszkań do 48 508, o 7,4% wobec 2010 r.
