SzukajSzukaj
dołącz do nas Facebook Google Linkedin Twitter

Wzrośnie dostępność mieszkań na kredyt z dopłatą

W 7 na 16 miast wojewódzkich, dla których można już obliczyć limit ceny mkw. uprawniający do skorzystania z programu „Rodzina na swoim” nastąpi wzrost limitu średnio o 2,2% w II kwartale - wynika z szacunków Home Broker. Już prawie połowa oferty mieszkań dostępna będzie na kredyt z dopłatą.

W II  kwartale powinny wzrosnąć limity cen uprawniającego do zaciągnięcia kredytu z dopłatą w Lublinie, Łodzi, Warszawie oraz w Krakowie. W tym ostatnim różnica jest dosyć spora – 442 zł za mkw., czyli 7,3%. W Białymstoku i Poznaniu limity będą jednak niższe. W Gdańsk ceny nie ulegną zmianie. Wskaźniki przeliczeniowe kosztu odtworzenia mkw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych udostępniło  na razie siedmiu wojewodów. W miastach wojewódzkich limit podniósł się średnio o 2,7%, a w całych województwach – średni o 2,5%.

 Limity cen w rządowym programie „Rodzina na swoim” są ustalane jako średnia z dwóch ostatnich odczytów wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 mkw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, powiększonych o 40%. Wartości wskaźników są publikowane w odstępach półrocznych przez właściwych wojewodów. W większości województw dane ogłaszane są do końca marca i września. Natomiast w województwie pomorskim publikacje są przesunięte o kwartał, przez co w II kwartale 2010 roku nie zmienią się limity cen w programie.

 Home Broker, sprawdził, jak zmiana limitów wpłynie na dostępność mieszkań w programie „Rodzina na swoim”. Pod uwagę wzięliśmy mieszkania o powierzchni do 75 mkw. w sześciu miastach wojewódzkich. W I kwartale na kredyt z dopłatą można było kupić tam średnio 43% oferowanych na rynku lokali. Po zmianie limitu ich udział wzrósłby do 47%. Najbardziej dostępne na kredyt z dopłatą są mieszkania w Łodzi (95% oferty), a najmniej w Lublinie (19%). W Poznaniu, po zmniejszeniu limitu, dostępność może się skurczyć z 75% do 68%.

Nowe limity cenowe w „Rodzinie na swoim”

Województwo

Gmina

Limit ceny obowiązujący w I kw. 2010

Limit ceny obowiązujący w II kw. 2010

Różnica

Lubelskie

m. Lublin

4 308,61 zł

4 510,04 zł

4,70%

pozostałe

3 895,44 zł

3 955,43 zł

1,50%

Łódzkie

m. Łódź

6 043,80 zł

6 412,00 zł*

6,1%*

pozostałe

4 354,00 zł

4 499,60 zł*

3,3%*

Małopolskie

m. Kraków

6 055,00 zł

6 497,40 zł

7,30%

pozostałe

4 792,20 zł

4 875,50 zł

1,70%

Mazowieckie

m. Warszawa

7 699,58 zł

8 013,88 zł

4,10%

pozostałe

5 539,31 zł

6 046,81 zł

9,20%

Podlaskie

m. Białystok

5 579,00 zł

5 560,10 zł

-0,30%

pozostałe

4 694,20 zł

4 755,80 zł

1,30%

Pomorskie

m. Gdańsk

6 487,60 zł

6 487,60 zł

0,00%

pozostałe

5 438,30 zł

5 438,30 zł

0,00%

Wielkopolskie

m. Poznań

7 063,00 zł

6 902,00 zł

-2,30%

pozostałe

4 510,10 zł

4 433,80 zł

-1,70%

*szacunek

 

Źródło: BGK, Urzędy wojewódzkie



Dostępność mieszkań na kredyt z dopłatą w wybranych miastach

 

Gmina

 

Mieszkania RNS w ofercie w I kw. 2010

Mieszkania RNS w ofercie w II kw. 2010

Gdańsk

64%

64%

Kraków

14%

22%

Lublin

14%

19%

Łódź

92%

95%

Poznań

68%

62%

Warszawa

31%

38%

Źródło: Home Broker


Kredyt z dopłatą oferuje obecnie 20 banków. Przeciętna marża wynosi 2,53%, a przeciętne oprocentowanie – 6,73%. W przypadku tych kredytów ważna jest też stopa referencyjna (średni WIBOR 3M z ostatniego kwartału powiększony o 2 pkt. proc.). Obecnie wynosi 6,20%. W drugim kwartale zmiana będzie kosmetyczna (6,18% - na podstawie średniego poziomu WIBOR do 25 marca). Początkowa rata kredytu z dopłatą na kwotę 200 tys. zł (30 lat) z oprocentowaniem 6,73% wynosi 778 zł.


Katarzyna Siwek, Bartosz Turek, Jerzy Węglarz

Dołącz do dyskusji: Wzrośnie dostępność mieszkań na kredyt z dopłatą

1 komentarze
Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. Wirtualnemedia.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. Jeżeli którykolwiek z postów na forum łamie dobre obyczaje, zawiadom nas o tym redakcja@wirtualnemedia.pl
User
rt55
zobacz tu:

http://kredyt-na-mieszkanie.blogspot.com
0 0
odpowiedź